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　　建设地点：位于赣榆港区疏港路东侧，南至外环路，东临连云港新路带物流有限公司，规划面积约

　　2.2工程规模：新建综合服务中心、消防泵房/变配电站、维修站、加气站、充电站、门卫一、门卫二、初期雨水池/事故水池等建构筑物，建筑面积约3274平方米。设有空载停车位120个，建成后，停车场占地面积53334.74平方米，约80亩，总投资约14309.72万元。

　　2.3招标范围：用地红线范围内建设项目的咨询、勘察至施工图报批通过及其他后续服务工作，包括但不限于本项目勘察、咨询（包括水土保持、社会稳定性评价、交通影响评价、安全和职业病防护设施三同时技术服务、地质灾害危险性评估和压覆矿查询服务）、方案设计、施工图设计（含预算编制）等，协助业主完成与设计文件相关的报批和审批等后续相关配合服务，各阶段招标配合、施工期配合服务（含各专业设计交底、参加必要的工程例会、施工期间设计技术指导、项目分项工程及竣工验收工作）等，以及法律、法规、规范规定的要求应由勘察设计单位承担的一切任务。

　　2.4设计周期：合同签订后60日历天，其中：合同签订后10日历天内完成工程勘察并出具勘察成果文件，合同签订后40日历天内完成方案设计，合同签订后60日历天内完成施工图设计（含预算编制）。相关咨询服务按设计各阶段的进度资料要求，完成各类咨询并出具相应成果报告。

　　2.6质量标准：设计质量必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过招标人及有关部门的审查和批准。

　　2.7本项目最高投标限价：240万元人民币，超过最高投标限价作无效标处理。

　　3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

　　（1）化工石化医药行业化学工程设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；

　　（2）工程勘察（岩土工程（勘察））乙级及以上资质或工程勘察综合资质甲级。

　　3.5项目负责人具备：具备有效的一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格；

　　3.6投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的2025年12月（含）至今任意一个月社保机构出具的社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；如为退休人员，须提供单位聘用合同和退休证明）。本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含异议投诉等）；

　　3.7投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录。由投标人自行承诺并扫描上传（格式详见招标文件附件）；

　　说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算；

　　3.8本工程执行以下文件：苏信用办〔2018〕23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

　　3.10本次招标接受联合体投标，以联合体投标的，联合体单位不超过2家，联合体申请人必须明确牵头人，联合体牵头人必须是设计单位，联合体双方必须签订联合体协议书。投标人为联合体的，联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格申请；采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

　　3.12投标主体及其法定代表人、项目负责人未被列入连云港市赣榆区行贿人联合惩戒信息库，在名单内的单位及人员如参与本次招标项目投标的，其投标将被否决。

　　注：本工程采用资格后审，不需提供原件，但资格审查需要提供的所有有关企业资质、人员证书、业绩资料等，以原件彩色扫描件上传至主体库或电子投标文件中，相关信息全部从企业主体库或电子投标文件中获取，所有投标人务必完善企业主体库资料将体现证件资料有效期、企业、人员证书基本信息及变更，以及其他材料等所有相关内容清晰完整上传，如果因企业主体库或电子投标文件中材料不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。

　　5.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书 ”登录“ 电子招标投标交易平台 ”获取。 本招标公告及招标文件中“ 电子招标投标交易平台 ”是指：连云港市公共资源交易网。

　　6.1递交投标文件截止时间为：2026年3月25日09时00分（北京时间）。

　　注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。

　　本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，以抽签方式确定中标候选人顺序。具体评分标准如下：

　　投标人的设计方案应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值。

　　1.以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件≥7 家时，去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值）为评标基准价。

　　说明：评标委员会在评标报告上签字后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。

　　2.偏差率=100%×（投标人评标价-评标基准价）/评标基准价，偏差率保留2位小数。

　　每高于评标基准价1%扣（0.1）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

　　每低于评标基准价1%扣（0.2）分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

　　对项目背景、现状分析，与上位规划、土地报批情况等衔接、项目定位、设计主题等内容进行综合打分，本项满分5分，无内容不得分。

　　对总体方案布局，现场的调查研究，园区各地块功能流线、建筑布局等进行综合打分。方案应因地制宜、充分考虑地域环境条件、进行竖向设计，车行系统、人行系统，流线清晰、合理。景观布置地形地貌特征，采用因地制宜的设计策略。本项满分6分，无内容不得分。

　　对设计风格方案进行综合打分；方案应表述清晰、完整、严谨、合理。设计风格简约、现代、大气。

　　对绿色建筑，节能设计，海绵城市设计等进行综合打分。本项满分4分，无内容不得分。

　　对建筑专业的设计方案进行综合打分，建筑功能布局明确合理、经济适用，满足招标要求以及实际使用要求，规划符合招标人定位。各功能灵活合理配置，不同功能区域设计细节到位。本项满分6分，无内容不得分。

　　结合对建设地点的地质情况了解，对桩基、基础、上部结构的设计做出合理方案说明。

　　对结构选型及计算进行综合打分。结构体系选型应合理，标明荷载取值、抗震等级，展示基础及主体结构形式。本项满分2分，无内容不得分。

　　对建筑结构的构造与安全设计进行综合打分。结构构造的抗震、抗风等措施应符合规范，关键节点设计应合理。本项满分2分，无内容不得分。

　　对厂区给水系统、排水系统、消防系统做出统筹规划，对综合管网的设计进行综合打分，给水排水系统应布局科学，设备选型合理；消防与环保设计符合规范，节水措施有效；管道布置及设备安装应合理、规范。本项满分6分，无内容不得分。

　　针对项目特点，对供电负荷、用电功率、厂区照明、变配电设备选型、配电线路等内容进行综合打分。供配电系统的负荷计算应准确、配电系统设计应合理，智能化和消防设计应符合设计相应规范要求。本项满分5分，无内容不得分。

　　对通风、空调、排烟等设计内容进行综合打分。空调与通风系统设计应合理、负荷计算应准确，设备选型应满足使用需求，节能与环保设计应采用高效节能设备、通风系统环保达标。本项满分4分，无内容不得分。

　　对后续服务措施，设计进度控制措施，工程造价控制措施进行综合打分。本项满分3分，无内容不得分。

　　说明：取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。设计方案除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

　　（1）设计方案内容、文字不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。

　　1.自2021年1月1日至今（以合同签订日期为准），投标人承担过建安工程造价7000万元及以上类似停车场设计业绩的，有一个得5分，最高得10分。

　　（1）类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同的原件彩色扫描上传于投标文件中，否则不得分；

　　（2）设计合同必须能清晰地表明类似业绩的投标人名称、工程规模（造价）、工程内容、合同签订时间等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则须提供加盖建设单位公章的书面证明文件，否则不予认可。

　　（1）规划专业分项负责人具备注册城乡规划师的，得1分；具有高级及以上职称的，得1分。本项最高得2分。

　　（2）建筑专业分项负责人具备一级注册建筑师的，得1分；具备高级及以上职称的，得1分。本项最高得2分。

　　（3）结构专业分项负责人具备一级注册结构工程师的，得1分；具备高级及以上职称的，得1分。本项最高得2分。

　　（4）电气专业分项负责人具备注册电气工程师（供配电）的，得1分；具备高级及以上职称的，得1分。本项最高得2分。

　　（5）给排水专业分项负责人具备注册公用设备工程师（给水排水）的，得1分；具备高级及以上职称的，得1分。本项最高得2分。

　　（6）造价专业分项负责人具备一级注册造价工程师的，得1分；具备高级及以上职称的，得1分。本项最高得2分。

　　（7）道路专业分项负责人具备注册土木工程师（道路工程）的，得1分；具备高级及以上职称的，得1分。本项最高得2分。

　　（8）化工专业分项负责人具备注册化工工程师证书的，得1分；具备高级及以上职称的，得1分。本项最高得2分。

　　1.以上人员均不可兼职。投标人须将相关注册证书、职称证书扫描上传于投标文件中，否则不得分。

　　2.上述必须是本单位正式员工，提供由投标人为其缴纳的2025年12月（含）至今任意一个月社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明，如为事业编制须提供上级主管部门的人事证明），否则不予计分。

　　1、投标人自2021年1月1日至今设计的工程项目获得国家级优秀工程勘察设计奖项的（奖项证书需体现设计单位名称），每一项得3分，本项最高得6分；

　　2、投标人自2021年1月1日至今设计的工程项目获得省级优秀工程勘察设计奖的（奖项证书需体现设计单位名称），每一项得1分，本项最高得3分。

　　（4）国家级奖项以住建部或中国勘察设计协会颁发的为准；省级奖项以省级建设行政主管部门或省勘察设计协会颁发的为准。

　　本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

　　9.1本次招标要求网络投标（加密文件），不需要投标人提供纸质投标文件，中标人在领取中标通知书时向招标人提供纸质设计投标文件（必须与网络上传投标文件（加密文件）一致）正本一份，副本六份；采用软面胶装；提供7套纸质投标方案设计文件，要求装订时折为A3幅面大小，比例自定，图面中所注文字及尺寸数字应清晰可辨，应为投标文件所有内容。电子版投标文件（U盘）2份以及图纸（电子版拷贝在U盘中）。

　　投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入 ”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

　　注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

　　国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

　　注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标报名（网络系统7.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法报名进场交易。