AC米兰官网-长沙临江S10地块刷新土拍记录 金茂110元㎡底价摘得

　　AC米兰·(中文)官方网站-Milan brand-长沙市中心稀缺临江地块S10由金茂以11010元/㎡底价竞得，创下今年土拍楼面价新高。该地块位于开福区，紧邻地铁1号线号线换乘站，周边配套成熟。出让条件严格，要求打造集中供冷供热系统、自持商办物业、导入新能源产业等。地块区位优势明显，有望打造高端住宅项目。

　　长沙楼市近日迎来重磅消息，位于开福区黄兴北路的S10临江地块最终由金茂以11010元/㎡的底价竞得，刷新了今年长沙土拍市场的楼面价记录。这一成交结果不仅反映了开发商对长沙稀缺资源的争夺热情，也预示着长沙高端住宅市场将迎来新的标杆项目。

　　S10地块地处长沙市中心黄金位置，东临湘江大道，西接黄兴北路，北靠湘雅路，南至晴佳巷，区位条件十分优越。地块周边配套成熟，距离五一商圈和北辰商圈仅两站地铁，紧邻地铁1号线号线换乘的文昌阁站。此外，地块附近还有三角塘小学，该校正计划进行改扩建，未来可能成为项目的配套教育资源。

　　值得注意的是，此次土地出让设置了多项严格条件：须采用地源热泵打造集中供冷供热系统，相关产品计容建面不低于10万㎡；自持10000㎡以上的商办物业，自持年限不少于5年；须导入有孵化能力的新能源产业，且引进不少于1家新能源产业企业总部。这些条件不仅考验开发商的资金实力，更对其产业资源整合能力提出了较高要求。

　　S10地块出让面积达61365.55㎡，容积率3.0，作为商业、二类居住用地，在长沙市中心江岸区域实属罕见。这样的规模为开发商提供了充分的发挥空间，有望打造出一个兼具舒适度和品质的高端住宅项目。业内人士分析，该地块无遮挡的一线江景资源、便捷的交通条件和成熟的周边配套，使其具备了成为长沙楼市新标杆的潜质。

　　随着长沙城市建设的不断推进，核心区优质地块日益稀缺。S10地块的成功出让，不仅反映了开发商对长沙楼市的信心，也预示着未来长沙高端住宅市场的竞争将更加激烈。对于追求品质生活的购房者来说，这无疑是一个值得关注的项目。